"... Conforme a lo anterior, se puede establecer que para la realización del avalúo directo si es necesario acudir al lugar in situ, para cumplir con el procedimiento previsto, pero esto no únicamente debe realizarse en una única ocasión para determinar las zonas homogéneas, sino que el propio Manual señala que es necesario realizar actualizaciones de la información, especialmente si el estudio se efectúa con posterioridad. Por lo que al no haberlo realizado de esta forma, el avalúo no fue efectuado con apego a derecho..."